最近，星塘街东、东延路北一大片的低矮厂房正陆续华丽蝶变。

独墅湖科教创新区东旺路延伸改造地块——首个更新改造工业项目的示范性案例，由苏州禾昌聚合材料股份有限公司于2023年启动自主更新，目前，南地块取得建设工程规划许可证。

地块周边现状

(资料图片)

作为北交所上市企业，苏州禾昌聚合材料股份有限公司致力于创新、环保、优质的改性塑料的研发和生产，拥有良好的市场发展前景。为进一步提升企业竞争力，禾昌聚合计划将南地块整体拆除重建，拟建设成为新一代自动化智慧工厂。

改造升级效果如何？

先来一睹为快！

鸟瞰效果图

项目地块面积为23947.21平方米，总建筑面积42097.42平方米，其中地下建筑面积2055.17平方米，地上建筑面积40042.25平方米。

改造后，两栋主力厂房用开敞廊相连，外立面采用“双段式”设计手法。办公楼位于道路交叉口，为处理建筑界面与道路之间关系，建筑转角处进行圆弧柔性处理，采用白色铝塑复合板和玻璃两种材质作为立面材料，呈现出比较“纯粹干净”的城市界面。

未来东旺路沿街效果图

本次更新设计，相较于原地块厂房，新增建筑面积31500平方米，容积率提升至2.04。通过地块规划更新，将有效提升土地使用效率和企业整体形象，为企业打造新材料数字工厂，提高柔性生产能力，为和世界一线新材料品牌竞争，打下坚实的基础。

按原计划，企业准备在新地块红线确定后再开始实施更新，园区行政审批局提前介入，主动服务。

综合考虑地块改造至竣工期间，各阶段东旺路启动改造的不同情景，使方案迅速推进，确保地块改造的顺利实施，为企业更新改造抢得先机，推动该项目更新改造大幅提前。